Décembre marque le troisième mois consécutif de hausse sur les prêts en devise.
Les marges sont en hausse sur toutes les durées, les meilleurs taux fixes frôlent maintenant les 3% sur 25 ans et les taux révisables s’envolent.
La marge bancaire moyenne (hors LIBOR) pour un prêt à taux variable pur sur la région de Genève s’établit autour de 1,80%.
Si la hausse est moins marquée qu’en octobre ou en novembre, elle s’établit malgré tout autour de 0,20% sur la plupart des durées.
Pour la première fois depuis longtemps, les offres des banques suisses entrent de nouveau en concurrence avec les offres des banques françaises sur les durées les plus courtes (7 à 15 ans).
Malheureusement les conditions de financement strictes des établissements helvétiques rendent souvent le financement sur France impossible.
Les offres de financement en euro
Les conditions de financement en euro restent stables dans l’ensemble.
Compte tenu du durcissement des conditions d’octroi des crédits en devise, et de la hausse des taux, ce type de financement revient sur le devant de la scène pour certains types de projet :
- achat de résidence secondaire sur France
- investissement locatif
- projets d’investissement défiscalisant…
Formules plus souples, conditions moins strictes, établissements plus nombreux, l’offre de financement en euro se justifie tout à fait, même pour un suisse s’installant sur France voisine.
Une question sur le financement le plus adapté à votre projet ? Vous souhaitez connaître le meilleur taux pour votre dossier ? N’hésitez pas à contacter notre partenaire courtier gratuit en crédit immobilier sur Genève.
Les taux en devise décembre 2011 (région de Genève)
Taux fixes en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 2,60% | 2,75% | 2,90% |
| Taux moyen | 3,05% | 3,15% | 3,40% |
Taux capés 1 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 2,25% | 2,35% | 2,45% |
| Taux moyen | 2,55% | 2,65% | 2,80% |
Taux capés 2 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,89% | 2,05% | 2,10% |
| Taux moyen | 2,25% | 2,50% | 2,55% |
