Les taux d’intérêts des prêts devise affichent encore une légère baisse en mars 2013.
Les conditions de financement tout au long de la frontière suisse sont optimales.
Toutefois, dans un marché immobilier très tendu et incertain, les banques sont très attentives à la qualité des dossiers et des investissements.
Les conditions de prêt en devise
La chute n’en finit plus, sur les très bons dossiers les banques affichent ce mois-ci des taux en recul de 0,05% environ par rapport au mois dernier. Les conditions de financement des dossiers plus classiques sont toujours excellentes.
Ainsi, un emprunteur ayant un apport et des revenus un apport conséquents pourra solliciter un taux fixe de l’ordre de 2,20% sur 20 ans !
Les taux euros, continuent eux aussi de fondre et s’affichent pour les meilleurs taux fixes à moins de 3% sur 20 ans. Pour les foyers dont les emprunteurs travaillent de chaque coté de la frontière, c’est une excellente nouvelle.
Attention, le taux de change reste très volatile, et les banques toujours très attentives aux conditions de financement (endettement faible, apport important…).
Les taux en devise de février 2013 (région de Genève)
Taux fixe en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 2,00% | 2,20% | 2,45% |
| Taux moyen | 2,20% | 2,40% | 2,65% |
Taux révisable capé +1 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,38% | 1,43% | 1,48% |
| Taux moyen | 2,05% | 2,30% | 2,40% |
Taux révisable capé +2 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,67% | 1,74% | 2,28% |
| Taux moyen | 2,20% | 2,30% | 2,40% |
Taux variable pur (taux libor)
Le LIBOR CHF 3 mois reste stable, à 0,022%, sur des durées longues, prévoyez une hausse certaine de l’indice !
Les banques feront de même pour calculer votre endettement, en se projetant sur des taux plus importants et en vérifiant que les échéances restent cohérentes avec vos revenus.
N’hésitez pas à contacter notre partenaire indépendant, spécialiste du crédit immobilier frontalier pour toute question, le service est gratuit !
