Les taux d’intérêts pour les prêts en devise d’octobre 2012

Voici les nouveaux taux d’intérêts pour les prêts en devise en zone frontalière pour le mois d’octobre 2012.

Avec un LIBOR franc suisse qui a baissé par rapport à l’été (0,043 % au 01/10/2012) les taux sont très intéressants.

Les taux fixes ont rebondi légèrement par rapport à leur plus bas annuel qui a été atteint en septembre.

Ils sont maintenant stabilisés à ce niveau très bas. Depuis quelques mois, certaines banques restent coupées du marché avec des taux élevés. Elles ont choisi de geler leurs volumes de crédit.

La rentrée est habituellement une période de reprise de l’activité. Des taux agressifs et la fin de dispositifs fiscaux avantageux vont embouteiller les départements crédit des banques qui ont les meilleures offres.

Si vous avez un projet simple avec un bel apport, mieux vaut ne pas traîner. Suite au rebond des taux fixes, les taux capés reviennent dans la course mais sont peu utilisés.

Les banques restent attentives aux notions d’apport, d’endettement et de stabilité professionnelle. Elles épluchent les dossiers de projets d’achat de terrain + construction.

Elles ont plus de souplesse sur la construction en VEFA (vente en état futur d’achèvement) utilisée par les promoteurs .

Le marché immobilier reste lui très actif en zone frontalière avec quelques changements rapides de prix selon les localisations et les types de biens. La comparaison des offres ou les conseils d’un courtier indépendant seront donc plus que jamais nécessaires !

Les taux en devise d’octobre 2012 (région de Genève)

Taux fixe en devise

Taux révisable capé +1 en devise

Taux révisable capé +2 en devise

Taux révisable pur (taux libor)

Le LIBOR est à 0,043 %, il a donc continué sa baisse. Les marges sur le LIBOR pur s’établissent entre 1,75% et 2,20% sur la région de Genève.

Remarquons qu’une banque compétitive sur ce produit a arrêté son offre.

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