La tendance générale sur les taux des prêts en devise sur mars 2012 est à resserrement de l’offre bancaire.
Les banques les mieux placées ont appliqué des hausses importantes sur leurs taux, à l’inverse les banques « hors marché » affichent des taux en légère baisse.
L’offre globale reste large : taux fixes, capés, variables ou à paliers, possibilité de mixer les types de crédit (euro et franc) etc…
Mais on constate une spécialisation des établissements sur une partie de leur catalogue.
Par conséquent, il devient difficile de décrypter l’offre et l’emprunteur avec un projet qui sort de l’ordinaire peut avoir du mal à trouver le montage idéal.
Une banque proposera un taux attractif mais sans garantie de change, une autre fera un effort sur l’assurance et les frais mais affiche un taux au dessus de la moyenne, une dernière aura une offre réservée uniquement à une clientèle à fort patrimoine….
Les taux en devise janvier 2012 (région de Genève)
Taux fixe en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 2,50% | 2,70% | 3,00% |
| Taux moyen | 3,00% | 3,10% | 3,40% |
Taux révisable capé +1 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 2,05% | 2,20% | 2,30% |
| Taux moyen | 2,60% | 2,70% | 3,10% |
Taux révisable capé +2 en devise
| 15 ANS | 20 ANS | 25 ANS | |
|---|---|---|---|
| Meilleur taux | 1,85% | 2,00% | 2,75% |
| Taux moyen | 2,20% | 2,40% | 3,10% |
Taux révisable pur (taux libor)
Le LIBOR flirte avec les 0,10% un chiffre qui reste très bas même s’il a doublé en quelques mois.
Les marges sur le LIBOR pur s’établissent autour de 1,90% sur la région de Genève.
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